Estimation théorique
Rue Galinette,83400 Hyères (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Galinette,83400-Hyères indique un avis de valeur compris entre 386.000€ et 436.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.860€ et 4.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 386.000€ et 436.000€ avec un indice de confiance de 1.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.211€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.211€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hyères (83069), comprenant 56047 habitants est de 12,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.287€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,52€, à 19,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 852€ et 1.943€ avec un indice de confiance de 7.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 386.000€ et 436.000€ avec un indice de confiance de 1.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.211€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.211€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hyères (83069), comprenant 56047 habitants est de 12,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.287€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,52€, à 19,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 852€ et 1.943€ avec un indice de confiance de 7.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-06 | 38 | TRA DU PUISATIER | 4 | 88 | 0 | 251930€ | 2863€ |
2021-03-30 | 351 | RUE DE LA GALINETTE | 4 | 91 | 0 | 338390€ | 3719€ |
2020-01-17 | 175 | RUE DE LA GALINETTE | 3 | 73 | 205 | 215000€ | 2945€ |
2022-02-17 | 175 | RUE DE LA GALINETTE | 3 | 73 | 205 | 290080€ | 3974€ |
2020-07-28 | 181 | RUE DE LA GALINETTE | 4 | 86 | 206 | 209000€ | 2430€ |
2022-09-26 | 181 | RUE DE LA GALINETTE | 4 | 86 | 206 | 328030€ | 3814€ |
2021-02-22 | 340 | RUE DE LA GALINETTE | 4 | 80 | 0 | 297600€ | 3720€ |
2022-04-29 | 186 | RUE DE LA GALINETTE | 2 | 58 | 273 | 350000€ | 6034€ |
2021-12-16 | 435 | RUE DE LA GALINETTE | 4 | 63 | 0 | 185500€ | 2944€ |
2023-04-20 | 396 | RUE DE LA GALINETTE | 4 | 75 | 0 | 151406€ | 2019€ |
2020-09-29 | 91 | RUE DE LA GALINETTE | 3 | 70 | 201 | 258000€ | 3686€ |
2022-02-25 | 82 | RUE DE LA GALINETTE | 3 | 80 | 195 | 315000€ | 3938€ |
2022-06-08 | 424 | RUE DE LA GALINETTE | 4 | 83 | 0 | 329000€ | 3964€ |
2020-07-31 | 258 | RUE DE LA GALINETTE | 4 | 88 | 0 | 272850€ | 3101€ |
2023-02-20 | 234 | RUE DE LA GALINETTE | 4 | 80 | 0 | 306500€ | 3831€ |
2022-05-02 | 53 | RUE DE LA GALINETTE | 4 | 81 | 229 | 324750€ | 4009€ |
2020-08-28 | 17 | CHE DU VIVIER | 4 | 73 | 379 | 280000€ | 3836€ |
2021-12-21 | 4 | CHE DU VIVIER | 3 | 75 | 0 | 325000€ | 4333€ |
2020-10-15 | 36 | RUE DE LA GALINETTE | 4 | 100 | 194 | 293000€ | 2930€ |
2023-04-14 | 80 | TRA DU PLAN DU PONT | 6 | 100 | 0 | 460000€ | 4600€ |
2020-07-03 | 1 | ALL DES CHEVESNES | 5 | 147 | 442 | 309000€ | 2102€ |
2020-10-01 | 498 | RUE DE LA GALINETTE | 4 | 92 | 172 | 330000€ | 3587€ |
2022-05-25 | 52 | ALL DES BROCHETS | 4 | 99 | 220 | 295000€ | 2980€ |
2021-04-15 | 122 | CHE DU PLAN DU PONT | 4 | 80 | 0 | 317400€ | 3968€ |
2020-09-10 | 16 | RUE DE LA GALINETTE | 5 | 110 | 193 | 290000€ | 2636€ |
2022-01-10 | 27 | ALL DES BROCHETS | 3 | 73 | 160 | 288200€ | 3948€ |
2020-07-02 | 6 | ALL DES OMBRES | 4 | 74 | 182 | 227500€ | 3074€ |
2019-11-18 | 25 | ALL DES BROCHETS | 4 | 83 | 160 | 259600€ | 3128€ |
2019-06-26 | 10 | ALL DES GOUJONS | 4 | 88 | 170 | 255000€ | 2898€ |
2022-05-04 | 12 | ALL DES GOUJONS | 2 | 50 | 170 | 230000€ | 4600€ |
2020-07-01 | 7 | ALL DES BROCHETS | 4 | 73 | 176 | 177000€ | 2425€ |
2020-02-20 | 2 | ALL DES BROCHETS | 4 | 87 | 177 | 270900€ | 3114€ |
2019-09-24 | 13 | ALL DES BROCHETS | 5 | 88 | 171 | 257000€ | 2920€ |
2022-05-10 | 13 | ALL DES BROCHETS | 5 | 88 | 171 | 389900€ | 4431€ |
2023-05-30 | 34 | ALL DES BROCHETS | 5 | 85 | 256 | 308870€ | 3634€ |
2021-07-06 | 5 | ALL DES TANCHES | 4 | 88 | 0 | 115000€ | 1307€ |
2021-06-25 | 8 | ALL DES BROCHETS | 4 | 84 | 160 | 250000€ | 2976€ |
2021-03-03 | 1401 | RTE DE PIERREFEU | 6 | 171 | 500 | 500000€ | 2924€ |
2022-11-28 | 2 | ALL DES SANDRES | 4 | 90 | 322 | 333020€ | 3700€ |
2022-10-27 | 6 | ALL DES SANDRES | 4 | 73 | 0 | 291284€ | 3990€ |
2021-03-22 | 1627 | RTE DE PIERREFEU | 3 | 90 | 14000 | 345000€ | 3833€ |
2020-12-18 | 56 | RUE DES TERRASSES DU GOLFE | 4 | 124 | 362 | 497350€ | 4011€ |
2021-10-15 | 32 | IMP DES TERRASSES DU GOLF | 5 | 120 | 426 | 485000€ | 4042€ |
2022-07-01 | 24 | RUE DU CLOS SAINT JEAN | 3 | 71 | 395 | 477400€ | 6724€ |
2021-01-26 | 94 | RUE DU CLOS SAINT JEAN | 4 | 115 | 406 | 471200€ | 4097€ |
2023-02-10 | 94 | RUE DU CLOS SAINT JEAN | 4 | 115 | 406 | 653700€ | 5684€ |
2022-06-07 | 175 | RUE DU CLOS SAINT JEAN | 3 | 74 | 400 | 357900€ | 4836€ |
2021-06-11 | 113 | TRA DE ROTTWEIL | 16 | 119 | 279 | 360000€ | 3025€ |
2022-11-02 | 68 | AV MONT SOLEIL | 8 | 193 | 1339 | 831280€ | 4307€ |
2020-06-19 | 19 | RUE DES PIEMONTAIS | 6 | 158 | 500 | 845000€ | 5348€ |
2022-04-04 | 68 | RTE DE PIERREFEU | 8 | 210 | 1000 | 1034920€ | 4928€ |
2020-10-22 | 190 | RUE DU DOMAINE DES PINS | 4 | 105 | 0 | 341400€ | 3251€ |
2020-04-27 | 191 | RUE DU DOMAINE DES PINS | 4 | 95 | 0 | 369666€ | 3891€ |
2023-04-14 | 270 | RUE DU DOMAINE DES PINS | 4 | 98 | 0 | 414900€ | 4234€ |
2022-08-24 | 972 | RTE DE PIERREFEU | 1 | 70 | 6125 | 1300000€ | 18571€ |
2021-02-12 | 819 | CHE DU MOULIN 1ER | 3 | 60 | 0 | 50000€ | 833€ |
2021-03-04 | 54 | AV MONT SOLEIL | 4 | 106 | 846 | 605170€ | 5709€ |
2021-12-18 | 65 | RUE DU DOMAINE DES PINS | 4 | 109 | 351 | 465000€ | 4266€ |
2022-11-30 | 84 | RUE DU DOMAINE DES PINS | 5 | 137 | 617 | 643700€ | 4699€ |
2020-09-03 | 10 | RUE DU PLAQUEMINIER | 4 | 122 | 328 | 344369€ | 2823€ |
2019-09-20 | 9 | RUE D'HYPAKA | 4 | 105 | 696 | 680000€ | 6476€ |
2022-02-24 | 7 | RUE D'HYPAKA | 4 | 98 | 656 | 747400€ | 7627€ |
2021-11-04 | 8 | RUE DES PIEMONTAIS | 4 | 100 | 0 | 157410€ | 1574€ |
2019-12-06 | 41 | AV MONT SOLEIL | 6 | 160 | 796 | 377000€ | 2356€ |
2022-03-31 | 155 | CHE DU PERE ETERNEL | 4 | 114 | 450 | 442700€ | 3883€ |
2021-03-31 | 4 | RUE DES PIEMONTAIS | 5 | 126 | 800 | 1015000€ | 8056€ |
2022-01-24 | 37 | AV MONT SOLEIL | 6 | 221 | 770 | 940000€ | 4253€ |
2021-07-09 | 38 | AV MONT SOLEIL | 6 | 150 | 724 | 1159000€ | 7727€ |
2023-04-18 | 9 | PL ALBERT VERDINO | 4 | 99 | 359 | 513300€ | 5185€ |
2022-05-02 | 92 | AV DE ROTTWEIL | 3 | 88 | 0 | 419500€ | 4767€ |
2022-01-11 | 51 | CHE DU PERE ETERNEL | 4 | 84 | 137 | 320000€ | 3810€ |
2022-07-13 | 20 | RUE ROGER VERDINO | 3 | 114 | 849 | 1162000€ | 10193€ |
2019-10-28 | 32 | AV MONT SOLEIL | 5 | 135 | 943 | 515120€ | 3816€ |
2019-11-05 | 19 | ALL PHOEBUS LA RITORTE | 4 | 69 | 838 | 350000€ | 5072€ |
2019-11-07 | 145 | CHE DES MAURES | 5 | 150 | 500 | 577000€ | 3847€ |
2022-12-15 | 5 | ALL DES PALMIERS | 7 | 188 | 1091 | 928000€ | 4936€ |
2022-10-14 | 24 | CHE DE LA RITORTE | 5 | 85 | 1167 | 440000€ | 5176€ |
2023-03-13 | 1 | RUE RUE MARIE LOUISE FRANCOUL | 5 | 96 | 570 | 504440€ | 5255€ |
2022-11-18 | 6 | ALL PHOEBUS LA RITORTE | 5 | 148 | 600 | 551100€ | 3724€ |
2022-04-14 | 4 | RUE RUE MARIE LOUISE FRANCOUL | 4 | 107 | 462 | 641000€ | 5991€ |
2021-09-20 | 7 | ALL PHOEBUS LA RITORTE | 6 | 99 | 826 | 590000€ | 5960€ |
2020-09-11 | 14 | AV MONT SOLEIL | 6 | 225 | 700 | 962000€ | 4276€ |
2021-05-12 | 9020 | AV MONT SOLEIL | 4 | 98 | 662 | 579000€ | 5908€ |
2019-06-21 | 1 | IMP DOCTEUR ZAMENHOF | 4 | 85 | 530 | 476080€ | 5601€ |
2023-06-29 | 38 | CHE DE L EXCELSIOR | 4 | 118 | 269 | 483310€ | 4096€ |
2020-10-01 | 25 | RUE ROGER VERDINO | 4 | 101 | 551 | 507900€ | 5029€ |
2019-09-06 | 6 | RUE ROGER VERDINO | 4 | 111 | 677 | 592000€ | 5333€ |
2023-05-04 | 13 | RUE EUGENE BERRE | 4 | 95 | 707 | 593350€ | 6246€ |
2020-05-28 | 14 | RUE DOCTEUR ZAMENHOF | 3 | 140 | 400 | 80640€ | 576€ |
2020-05-28 | 14 | RUE DOCTEUR ZAMENHOF | 3 | 140 | 400 | 448000€ | 3200€ |
2021-10-18 | 11 | RUE EMILE ET PAUL VERDINO | 4 | 157 | 301 | 681600€ | 4341€ |
2022-12-09 | 3 | AV MONT SOLEIL | 6 | 140 | 806 | 580000€ | 4143€ |
2019-08-26 | 24 | CHE DE LA RITORTE | 4 | 102 | 488 | 462300€ | 4532€ |
2022-07-19 | 45 | AV DU QUINZIEME CORPS | 6 | 150 | 499 | 659500€ | 4397€ |
2021-12-03 | 7 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 62 | 513 | 432000€ | 6968€ |
2022-06-29 | 66 | ALL DES GRANDS CYPRES | 3 | 67 | 0 | 290000€ | 4328€ |
2021-08-02 | 9001 | LE PYANET GRANDS CYPRES | 3 | 71 | 0 | 217000€ | 3056€ |
2021-10-27 | 9001 | LE PYANET GRANDS CYPRES | 3 | 71 | 0 | 248000€ | 3493€ |
2022-10-18 | 9001 | LE PYANET GRANDS CYPRES | 3 | 71 | 0 | 250000€ | 3521€ |
2021-10-07 | 9001 | LE PYANET GRANDS CYPRES | 3 | 71 | 0 | 256500€ | 3613€ |
2020-11-27 | 9001 | LE PYANET GRANDS CYPRES | 3 | 71 | 0 | 265000€ | 3732€ |
2023-06-20 | 9001 | LE PYANET GRANDS CYPRES | 3 | 71 | 0 | 305000€ | 4296€ |
2021-10-05 | 9001 | LE PYANET GRANDS CYPRES | 3 | 72 | 0 | 30000€ | 417€ |
2020-10-08 | 9001 | LE PYANET GRANDS CYPRES | 3 | 72 | 0 | 221100€ | 3071€ |
2020-06-29 | 9001 | LE PYANET GRANDS CYPRES | 3 | 72 | 0 | 254680€ | 3537€ |
2021-08-13 | 9001 | LE PYANET GRANDS CYPRES | 4 | 79 | 0 | 265700€ | 3363€ |
2022-12-15 | 9001 | LE PYANET GRANDS CYPRES | 4 | 79 | 0 | 280000€ | 3544€ |
2021-11-30 | 9001 | LE PYANET GRANDS CYPRES | 4 | 79 | 0 | 305000€ | 3861€ |
2022-10-03 | 9001 | LE PYANET GRANDS CYPRES | 4 | 79 | 0 | 335000€ | 4241€ |
2019-06-28 | 9001 | LE PYANET GRANDS CYPRES | 4 | 79 | 0 | 340000€ | 4304€ |
2021-07-22 | 9001 | LE PYANET GRANDS CYPRES | 5 | 95 | 0 | 210000€ | 2211€ |
2021-12-16 | 9001 | LE PYANET GRANDS CYPRES | 5 | 95 | 0 | 300000€ | 3158€ |
2021-10-13 | 9090 | LES GRES | 6 | 135 | 0 | 340200€ | 2520€ |
2021-02-19 | 1252 | RTE DE NICE | 3 | 50 | 3427 | 80000€ | 1600€ |
2023-05-02 | 5 | CHE DES HAUTS DE HYERES | 6 | 137 | 775 | 1274500€ | 9303€ |
2020-08-26 | 13 | CHE DU GOLF | 2 | 57 | 595 | 330000€ | 5789€ |
2022-03-03 | 16 | RUE EMILE ET PAUL VERDINO | 5 | 127 | 393 | 566800€ | 4463€ |
2020-10-14 | 3 | RUE EMILE ET PAUL VERDINO | 5 | 139 | 271 | 475000€ | 3417€ |
2022-04-27 | 2 | RUE EMILE ET PAUL VERDINO | 4 | 89 | 285 | 600200€ | 6744€ |
2023-01-31 | 1 | RUE EMILE ET PAUL VERDINO | 4 | 130 | 497 | 1385600€ | 10658€ |
2021-08-27 | 4 | CHE DES ITALIENS | 5 | 120 | 945 | 722730€ | 6023€ |
2022-11-21 | 5 | RUE DOCTEUR ZAMENHOF | 4 | 80 | 0 | 320000€ | 4000€ |
2021-06-22 | 10 | IMP DES MAGNOLIAS | 4 | 101 | 0 | 355744€ | 3522€ |
2023-02-14 | 1 | ALL DES EGLANTINES | 3 | 70 | 0 | 240000€ | 3429€ |
2020-09-11 | 6 | CHE DES ITALIENS | 3 | 112 | 1637 | 724150€ | 6466€ |
2020-09-04 | 7 | ALL LAVOISIER | 4 | 98 | 479 | 335950€ | 3428€ |
2019-05-28 | 5 | ALL LAVOISIER | 5 | 114 | 367 | 399000€ | 3500€ |
2021-04-27 | 3 | ALL LAVOISIER | 4 | 76 | 399 | 325000€ | 4276€ |
2019-06-25 | 5 | IMP DES MAGNOLIAS | 3 | 140 | 323 | 373600€ | 2669€ |
2019-08-06 | 7 | CHE DES ITALIENS | 5 | 150 | 622 | 720650€ | 4804€ |
2022-06-24 | 7 | CHE DES ITALIENS | 5 | 150 | 500 | 899550€ | 5997€ |
2020-03-06 | 3 | IMP DES MAGNOLIAS | 3 | 95 | 314 | 302200€ | 3181€ |
2020-05-27 | 1 | ALL DES LAVANDES | 4 | 89 | 330 | 331500€ | 3725€ |
2022-03-28 | 23 | BD OLIVIER DE SERRES | 4 | 81 | 447 | 330000€ | 4074€ |
2022-05-09 | 1 | CHE DU GOLF | 5 | 161 | 366 | 496350€ | 3083€ |
2021-11-04 | 2 | IMP DU GOLF | 6 | 121 | 463 | 437570€ | 3616€ |
2021-09-20 | 1 | IMP DU GOLF | 4 | 135 | 448 | 447000€ | 3311€ |
2021-04-29 | 90 | LOT PARC DES TAMARIS | 4 | 81 | 408 | 416000€ | 5136€ |
2020-06-23 | 8 | ALL DES JASMINS | 4 | 75 | 0 | 245000€ | 3267€ |
2019-07-19 | 10 | CHE DU GOLF | 2 | 58 | 0 | 294000€ | 5069€ |
2020-12-17 | 1491 | RTE DE NICE | 3 | 79 | 760 | 305000€ | 3861€ |
2021-05-31 | 1 | ALL DES JASMINS | 3 | 62 | 0 | 380000€ | 6129€ |
2022-11-02 | 15 | CHE DE LA RITORTE | 4 | 100 | 320 | 491100€ | 4911€ |
2021-10-06 | 17 | BD OLIVIER DE SERRES | 4 | 96 | 379 | 370000€ | 3854€ |
2021-04-01 | 184 | RUE VICTORIN PHILIP | 4 | 200 | 445 | 611000€ | 3055€ |
2019-07-05 | 9999 | RTE DE NICE | 4 | 68 | 62 | 120000€ | 1765€ |
2021-12-20 | 3262 | CHE DU PLAN DU PONT | 1 | 25 | 9570 | 140500€ | 5620€ |
2022-04-25 | 146 | RUE VICTORIN PHILIP | 5 | 101 | 202 | 345000€ | 3416€ |
2020-07-16 | 120 | RUE VICTORIN PHILIP | 4 | 127 | 357 | 442500€ | 3484€ |
2020-10-28 | 118 | RUE VICTORIN PHILIP | 5 | 117 | 364 | 503500€ | 4303€ |